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SPESE DI MANUTENZIONE ORDINARIA: SOLO SU CONDOMINI!

Le spese di  manutenzione ordinaria danno diritto alla detrazione solo se effettuate sulle parti comuni di un edificio residenziale.

Per parti comuni si intendono quello previste dall’articolo 1117 del codice civile:

a) tutte le parti dell’edificio necessarie all’uso comune (il suolo su cui sorge lo stabile, le fondazioni e i muri maestri);

b) le aree destinate a parcheggio, nonché i locali per i servizi in comune (la portineria, incluso l’alloggio del portiere, e la lavanderia);

c) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque genere destinati all’uso comune (gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli impianti idrici e fognari).

La detrazione spetta a ogni condomino in base alla quota millesimale.

 

A titolo di esempio possono essere interventi di manutenzione ordinaria:

– le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici;

– quelle necessarie a integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti;

– la sostituzione di pavimenti, infissi e serramenti; la tinteggiatura di pareti, soffitti, infissi interni ed esterni;

– il rifacimento di intonaci interni;

-l’impermeabilizzazione di tetti e terrazze;

-la verniciatura delle porte dei garage.

 

 

 

 

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