condominio

Casa, News

18/04/2017

SPESE DI MANUTENZIONE ORDINARIA: SOLO SU CONDOMINI!

Le spese di  manutenzione ordinaria danno diritto alla detrazione solo se effettuate sulle parti comuni di un edificio residenziale. Per parti comuni si intendono quello previste dall’articolo 1117 del codice civile: a) tutte le parti dell’edificio necessarie all’uso comune (il suolo su cui sorge lo stabile, le fondazioni e i muri maestri); b) le aree […]




Norme e Fisco

24/04/2014

CONDOMINIO. Privacy e conti bancari: i chiarimenti del Garante

Il Garante per le Privacy, in risposta ad alcuni quesiti avanzati dagli operatori di categoria e da alcuni cittadini, ha chiarito che il condomino, ai sensi della nuova disciplina (introdotta dalla legge 220 del 2012), non è tenuto a fornire prove documentali delle informazioni relative alla tenuta del registro dell’anagrafe condominiale rese all’amministratore.   Il […]




Casa

3/07/2013

Impianto termico del condominio: le novità per il terzo responsabile

Lo scorso 27 giugno è stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale il Decreto n° 74/2013 in materia di impianti termici e per la preparazione dell’acqua calda sanitaria. In particolare è stato modificato il ruolo del “TERZO RESPONSABILE”.   Di seguito i punti più qualificanti:   1. Il responsabile dell’impianto termico del condominio è l’Amministratore, al quale […]




Casa, Norme e Fisco

17/06/2013

Domani (18/06) parte la riforma del condominio: ecco le novità

Trascorso il periodo di sei mesi dalla pubblicazione in G.U. della legge n. 220/2012, entra in vigore domani, 18 giugno 2013, la riforma del condominio che rappresenterà un cambiamento sostanziale per oltre 30 milioni di italiani, introducendo una serie di importanti novità per la vita del sistema condominio e per il lavoro di chi ha […]




Casa, News

5/06/2013

Eco bonus: agevolazioni per il risparmio energetico nei condomini fino al 30/06/2014

L’eco bonus casa al 65% è stato prorogato fino al 30 giugno 2014 (quindi oltre il termine del 31 dicembre 2013) se si fanno lavori sul risparmio energetico nelle parti comuni dei condomini oppure in tutte le abitazioni di un palazzo. Ma attenzione: in quest’ultimo caso basta che un condomino non faccia i lavori e […]




Casa

11/04/2013

La riforma cancella il condominio “apparente”

La riforma del condominio, con la creazione dell’anagrafe condominiale, ha di fatto cancellato il cosiddetto condomino “apparente”, ossia chi, con dichiarazioni e comportamenti, anche univoci, ingenerava nell’amministratore il ragionevole convincimento di essere l’effettivo proprietario.    




Casa

10/04/2013

Doveri piu’ stringenti per gli amministratori di condominio

Dal 18.06.2013 sarà operativa la legge di riforma del condomino che prevede, tra l’altro, un maggior numero di doveri per l’amministratore.   Egli dovrà, in particolare, conservare i documenti urbanistici e di sicurezza degli impianti e seguire le nuove regole di redazione del rendiconto condominiale annuale.    




Casa

6/03/2013

Riforma del condominio

Alcuni aspetti introdotti dalla riforma del condominio risultano in contrasto con la normativa vigente. Tra i punti critici si segnala il caso relativo alla maggioranza necessaria per la realizzazione, a livello condominiale, di opere per il risparmio energetico. Secondo la nuova versione del Codice Civile è necessaria la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà […]




Casa

1/10/2012

Approvata alla Camera la riforma del condominio

È stata approvata venerdì scorso alla Camera, e ora in lettura al Senato, il decreto di riforma del condominio che prevede, tra l’altro, la possibilità di sorveglianza di spazi e aree comuni con la decisione della maggioranza degli intervenuti all’assemblea che rappresentino almeno la metà dei millesimi; sono inoltre comprese nelle parti comuni le facciate, […]




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